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工商時報 2019年10月04日

中租全民電廠 成立二手市集

為增加太陽能板的流動性,中租控股積極規劃「全民電廠二手市集」。中租控股董事長陳鳳龍表示,「二手市集」純屬服務全民電廠會員,並強調中租控股的「三不」政策─「不訂價、不搓合、不收費」。中租控股旗下中租雲端服務在響應政府綠能發展,結合共享經濟與金融科技,於2017年10月推出「全民電廠.太陽光電」。由擁有豐富太陽能電廠開發及管理經驗的中租迪和控管太陽能案場的工程品質,並與台電公司簽署20年購售電合約。「全民電廠.太陽光電」成立後第一案開放給中租員工認購作試營運,第二案起邀請一般大眾參與太陽能發電,20年預估內部報酬率(Internal Rate of Return,IRR)每年達4.25%,由於兼具長期穩定的收益報酬及政府保證收購電力的低風險等優點,在推出之後即創下快速認購一空的亮眼成績。中租全民電廠目前已進入第八案─雲林四湖太陽廠965片太陽能板,正在募資中,每片價格15,278元,預估內部報酬率是4.26%,截至10月3日下午6點止已銷售416片。相關人士指出,投資中租全民電廠方案每年可享穩定售電收入,不少人對參與太陽能廠有興趣,但因投資期達20年以上,讓有些投資人裹足不前。為增加太陽能板的流動性,陳鳳龍表示,「全民電廠.太陽光電」平台正積極規劃「全民電廠二手市集」,平台是以網站公布欄的形式,讓已經在平台購買太陽能板會員,當有轉讓二手太陽能板需求時,能夠有適合的管道尋找有意願的買方,但中租不會介入居間買賣或為任何的交易搓合。陳鳳龍進一步指出,該平台也不會涉入二手太陽能板買賣價格的訂定、款項的代收付及面板買賣契約的簽訂,一切完全由買賣雙方自行洽商及議定。全民電廠的會員可以透過該「二手市集公佈欄」中所提供的出售資訊;買方得以在購買前了解評估所購買的二手太陽能板所在電廠的狀況,得以知悉賣方會員經平台驗證完成之本人銀行帳號,讓價款的給付更安心。中租控股指出,「二手市集」對於太陽能面板轉讓流程有完善規劃,除買方須註冊為平台會員,當買賣雙方自行完成買賣及款項交付後,買賣雙方須配合平台相關作業要求簽署轉讓通知書,平台收到通知書且審視確認買賣雙方會員資料及文件後,始將電費代收付對象變更為該買方會員,以保障買賣雙方權利。;
工商時報 2019年07月19日

中租全民電廠第七案 募資中

中租-KY(5871)「全民電廠‧太陽光電」投資案持續增加中,目前第七個案─台南學甲案正在募資中。現今正在募資的第7號「台南學甲007電廠」,開放認購總片數782片,每片1萬6,695元,預估內部報酬率4.25%,合約期間20年,截至7月19日為止,已出售逾8成1。中租控股全民電廠從推出的第一案至現在的第七案,預估的內部報酬率都是4.25%,中租控股表示,此是依據太陽能板的推估發電效能,計算未來20年來自台電的電費收入,若日照充足、或是太陽能板發電效率優於預期,出資者實際的收益與內部報酬率也會較預期4.25%還高。以中租全民電廠對外推出的首案-台南永康002號為例,若民眾購買了30片,共計出資46萬2,780元,該電廠自2017年10月27日起至2019年4月10日,共計發電530天,應可獲取收益為50,572元,但因發電量超過預期,實際收取電費為53,332元,已較預估收益為高。文章來源:工商時報 / 作者:黃惠聆;
自由時報 2019年06月11日

發電量超標 中租全民電廠再推新案

中租-KY(5871)昨公布「全民電廠‧太陽光電」投資案最新發電統計,截至今年2月,已推出的前4個太陽能電廠案平均發電量超標達104%,將使原先預估的內部報酬率4.25%略微提高。中租分析,電廠日照充足、管理者提供良好的維護,是提高發電效能的主要原因。平均發電量達104%中租也乘勝追擊,再推出第7號「台南學甲007電廠」,開放投資人認購,開放認購總片數782片,每片1萬6695元,預估內部報酬率4.25%,合約期間20年,截至昨晚7時已出售逾半。中租指出,預估的內部報酬率數字,是依據太陽能板的推估發電效能,計算未來20年來自台電的電費收入,若日照充足、日照時數高於原先預估,或是太陽能板的發電效率優於預期,都使發電量較預估值提高。中租自2017年10月首度推出「全民電廠‧太陽光電」線上平台,由中租找尋合適的太陽能電廠,並與台電公司簽訂20年售電合約,在合約期間內,由中租負責電廠維護營運、確保發電效能,參與出資的民眾則依據台電每月支付的電費,扣除租金、保險、管理維護等費用後,剩餘款項即為投資太陽能板的淨收益。中租目前已推出7個太陽能電廠案,前6案已售罄,1至5案已併聯售電。中租昨公告5月自結合併營收51.3億元、年增16%,創同期及今年新高,前5月累計營收226.1億元、年增12%。文章來源:自由時報 / 作者:李靚慧;
風傳媒 2019年04月04日

股債動盪退休規劃怎麼辦? 趨吉避凶首選收息性資產 輕鬆當電廠主人穩穩賺

日前金管會發布最新統計,2018年上市公司稅前淨利出現衰退,雖然幅度僅2.3%,但這也是近6年來上市公司的獲利出現衰退,加上多位經濟學家已對經濟景氣表示保守,不少投資人和準退休族也想問,究竟要如何在跌宕起伏的投資環境中,找到穩妥的理財商品?台灣正面臨高齡少子化危機,面對每年平均1.5%通膨率增長的壓力,你算過,自己需要多少退休金嗎?如果不夠的話,又該怎麼辦?其實最好的方式是保持穩當的現金流,讓自己能夠「活到老,領到老」,自己的退休金自己賺,低波動、不受景氣影響的收息型資產就非常適合。過去很多人喜歡當「包租公」、「包租婆」,投資店面或房屋出租,但無論是養護或管理成本,都必須花心力,加上商圈或學區也會隨著人口紅利消失漸漸沒落,若是要找到動輒10年、20年的好投資,還是必須再三慎選。政策、產業趨勢利多加持  綠能投資正逢甜蜜點事實上,近幾年開始流行的「另類投資」,就是在股票、基金和債券以外,提供收益的投資商品,特色是不受資本市場和景氣循環的波動影響。也因為民眾有需求,市面上開始出現雨後春筍的選擇。例如先前國內老牌租賃業者中租迪和推出的「中租-全民電廠」的太陽能電板認購線上平台,精選案件,限時限量地開放電廠收益與全民共享,讓民眾也能輕鬆動動手指,就能當起電廠主人。中租迪和40年的融資經驗,觀察到太陽能電廠發展前景看好,更著眼於企業社會責任,將推動永續綠能列為核心目標,現在又瞄準社會大眾退休投資的需求,因此運用自身的產業鏈及物業管理經驗,推出綠能概念的理財商品,提供有興趣的民眾參與認購。台電也帶頭設置幾處大型系統,近期開發主力已移至民間,以達成「陽光屋頂百萬座」的目標,為了減少碳排放、兼顧能源安全、綠色經濟及環境永續的核心目標,嗅覺敏銳的投資人,可以思考提早在這股能源趨勢中卡位,為自己的資產安全增添一條護城河,也為地球的環境維護盡份心力。跟著大咖的腳步去投資,勝率不但較高,而且根據台電公布的數據,2018年再生能源發購電量114.1億度,其中太陽能占23.3%,截至今年2月底,國內已建置完成的太陽光電發電系統,總裝置容量252.1萬瓩(僅統計依電業法發給電業執照及設備登記之容量),累積至2月底的總發電量為4億2,892萬度。過去五年,中租已投注約200億元台幣投資國內民間電廠,截至2019年2月,旗下的太陽能電廠數共有1155座,從2016年起累積發電數高達4.6億度,相關電費金額已達約23.2億元,未來還會持續擴增到千億元規模。自己的退休金自己賺  四個你應該投資太陽能板的理由由於台電以固定的購電費率收購,中租控股基於豐富的實戰經驗,電廠上架前由專業人員篩選案場地點,在風險控管和報酬估算也有專家把關,以提供預估年化報酬率作為參考。依據2017年底累計至2019年2月電表資訊統計,中租-全民電廠四座電廠發電量皆超過預估值。雖然電廠業者不能提供發電量的絕對保證,但確保電廠妥善經營運作長達20年,卻是挑選合作的電廠業者的關鍵考量。對有意參與太陽能發電投資的民眾,中租-全民電廠有以下四大優點:第一、可根據自己的預算小額投資;第二、機制公開透明,投資門檻低;第三、省時又有效率;第四、定期且穩定地獲得售電收入,退休後做為每月生活運用。根據試算公式,若是花1萬7千元投資一塊太陽能板,在預估內部報酬率4.25%的假設下,20年後可獲得累計約24820元的收益。參與出資者的收入,將是20年合約時間內,台電按月支付的售電報酬(依實際日照情況而定),再扣除屋頂租金、保險、依實際電費比例計算的管理維護等相關費用,就是投資人的實際售電收入。既然要長期投資,就要選擇有信譽、有豐富太陽能投資經驗、做事有一套標準流程的大型上市公司業者,不僅比較安心,數據公開透明,隨時上網也能查詢得到,由於雞蛋不能集中在同一個籃子裡,投資電廠,不僅報酬率優於定存數倍,更不失在動盪環境下的避險首選。為了避免天災造成參與者損失,中租也向產險公司投保,把太陽能案場的風險轉嫁給第三方,但提醒投資人,由於認購就等於買下設備所有權,因此相關政策、法令變動或災害造成的風險,下手之前還是停看聽、瞭解相關風險,並且依照個人財務規劃審慎評估。文章來源:風傳媒/作者:陳有德 ;
數位時代 2019年01月15日

投資太陽能千億目標跨大步,中租啟用北部最大公有停車場電廠

國內租賃業龍頭中租迪和14日在新竹科學園區啟用北部最大的停車場太陽能電廠,中租表示,今年將擴大太陽能電廠投資達90~100億元。中租、竹科、台電合作,打造停車場型太陽能電廠中租與新竹科學園區管理局、台電新竹區營運處三方合作,打造新竹科學園區矽導立體停車場屋頂型太陽能電廠,裝置容量約1,196KW,共計3,858片太陽能板,占地面積6,276.5平方公尺,是北部最大型的公有停車場電廠。據竹科管理局估計,一年將可發130萬度電,減少725公噸碳排放量,約1.8座大安森林公園的減碳量。中租向竹科租賃20年,由中租負責維運。新竹科學園區管理局長王永壯表示,太陽光電發電是政府大力推行的綠能政策,透過與中租建置太陽能電廠,能夠達到活化園區空間,並以行動支持再生能源。全民電廠夯,報酬率比定存高過去五年,中租在太陽能電廠上共投資200億元,目前全台已有1,095座太陽能發電廠,未來將朝向電廠資產規模1,000億元邁進,要成長4倍。2018年底中租剛完成8年期新台幣30億元聯貸案,該資金除償還金融機構借款及支應營運週轉所需資金,也用於投資太陽能電廠,由土地銀行擔任統籌主辦銀行,台灣銀行、星展銀行、華南銀行、農業金庫、永豐銀行、合作金庫、兆豐銀行、盤谷銀行、彰化銀行、台新銀行、日盛銀行共同參與。另外,中租也對外推出「全民電廠.太陽光電」平台,讓一般民眾也能參與太陽能電廠投資。去年三月提供的「台南永康002號」,該案場架設538片的太陽能板,上架不到兩天就被搶購一空。為何太陽能電廠投資如此受歡迎?因為在台電保證收購電力20年的低風險下,民眾可以享受長期穩健的收益,相較於銀行定存、儲蓄險等商品更具競爭力。太陽能發電20年,內部估算每年享有4.25%投資報酬率。假設投資一片太陽能板17,000元,估計20年可獲得24,820元的報酬。中租能源副總經理陳瑞興表示,太陽光電不只是節能減碳的乾淨能源,更能促進綠能產業穩定發展與企業獲利。不過,經濟部去年11月底預告的新版再生能源躉購費率,太陽光電、離岸風電費率大砍一成。其中20~100KW的屋頂型光電費率降幅高達10%,20年收購費率為4.2元,遭環團批評不利於公民電廠發展。目前2019年再生能源躉購費率仍在預告期,預計最快1月30日可望定案,究竟新版躉購費率是大砍還是往上調整,也牽動著國內再生能源發展。文章來源:數位時代/ 作者:陳映璇;
工商時報 2019年01月15日

中租電廠資產 5年內拚千億

中租控股旗下中租迪和14日宣布啟動新竹科學工業園區矽導停車場太陽能電廠。目前中租旗下電廠已近1,100座,資產規模約200多億元,預估三至五年朝向裝置容量2GW、電廠資產規模上看千億元邁進。中租迪和2012年跨入太陽能融資業務,2015年成立中租能源,擴大提供綠色能源與能源管理服務,並大幅自建與收購太陽能電廠。本次中租能源與竹科管理局合作的電廠位於竹科園區內的矽導立體停車場三樓屋頂,投資約7千萬元,建置3,858片太陽能板,占地約1,899坪,裝置容量1,196.98KW,年減碳725公噸,是北台灣最大型的公有停車場太陽能板投資案。合計中租迪和六年來已投資200億元從事太陽能電廠,包括工廠、畜舍及停車場屋頂等,目前全台共有1,100座太陽能電廠,以中南部為大宗,屋頂型電廠約占95%。至於中租能源2015年成立以來,2018年前三季獲利逾8億元,已達中租控股總獲利的近十分之一,因此,旗下太陽能電廠將是中租控股未來獲利穩健增長的重要驅動力。中租能源副總陳瑞興表示,中租能源去年即建置太陽能廠400多座,以年增66%的速度快速成長,與台電簽20年售電合約,平均約八至十年回收,目前總發電量4.08億度,未來將會擴大至北台灣桃竹苗等地,也與公家機關等業主合作,將朝向電廠資產規模1千億元邁進。中租能源太陽能電廠除了幫中租控股創造穩定獲利來源,2018年3月也首次邀請一般大眾參與太陽能發電,20年預估內部報酬率達4.25%,兼具長期穩定的收益報酬、政府保證收購電力的低風險優點,創下快速認購一空的亮眼成績。對於「全民電廠.太陽光電」平台中屏東鹽埔005號太陽能電廠銷售不順,陳瑞興指出,每年4.25%投資報酬率對於退休族而言,應是不錯的理財商品,不少買家想要「全包」,但中租希望達到「全民」電廠目標,希望更多投資人認購。陳瑞興指出,未來會持續推出全民電廠案件,初步規定是每一個投資人投資一個電廠上限50萬元、總投資金額是500萬元,若想投資500萬元,可分散投資十個電廠。(文章來源:工商時報 /作者:黃惠聆);

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