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為發展再生能源，經濟部能源局制訂「再生能源固定收購電價制度（躉購制度/Feed-in Tariff）」，提供固定收購優惠費率，政府保障收購太陽光電設備所生產之電力20年。依相關規定，該費率是以「併聯試運轉」的日期為準，且費率20年內維持不變。

在電能購售合約期間，台電公司會定期計算設備發電量(每2個月一次或每月一次抄表)，於一定請款作業程序後支付售電收入予中租，中租扣除相關費用後再依購買太陽能板之比例分配售電收入給認購者。

依據合約，台電公司將於太陽能設備完成「併聯試運轉」及「設備登記後」，開始收購電力並支付電費給售電者。中租全民電廠所有的電廠皆是已跟台電完成併聯、開始計算電費後，才會開放認購。售電日早於您的認購日，讓您資金不閒置。

電能躉售給台電公司，主要由政府之再生能源固定收購電價制度提供保障，保障以固定優惠費率收購太陽光電設備所生產之電力20年。然而售電收入依實際日照狀況，視太陽能板發電量多寡而定。

中租從太陽能電廠的施工及驗收開始把關，另有為電廠投保產險，產險範圍涵蓋天災(颱風、暴風、洪水、閃電、地震...)、人禍(罷工、暴動、民眾騷擾、竊盜...)、火災...等，當有損害發生時，如果屬保險事故，則會由保險公司理賠。

因設備正常使用損壞，若在保固內，會由負責設備保固的公司負擔費用。中租另以合約明定，維修、保養、清潔、防護、檢測、正常零件耗損或效能不佳之零組件更換等服務皆列入維運管理費用，由中租負責。

依據目前的技術水準，太陽光電設備預估20年之後一般都能保有約80%的發電效能。為維持設備之發電效能，仍必須定期做清洗；部分附屬設備也需定期更換；並定期監控設備發電狀況，適時排除異常狀況以確保發電效能。(長期維運品質對收益影響很大。認購中租全民電廠後，將委由中租進行維運管理，由中租專屬的維運團隊為您服務)

太陽光電設備的發電量將依「實際日照數與設備發電效能而定」，實際上每期發電量均會有所差異，為使認購者有參考依據，中租全民電廠會以相關經驗預估太陽能設備可能之發電量。

「中租-全民電廠」將依該專案相關合約，依各認購者所擁有之太陽能板按比例扣除必要費用後(如屋頂租金、保險費用、委託管理費、維護保養費與市集服務費等)，再按比例分配扣除後之售電收入。因台電公司、金融機構與中租全民電廠之作業，計算電費日期與中租全民電廠分配售電收入日期會有時間差。 舉例：當期售電收入31,000元，必要費用10,000元；設備共有太陽能板200片，認購者A擁有20片。則認購者A當期可分配到2,100元=(31,000-10,000)×20÷200)。

若電廠規模大於100KW，配合台電每月抄表一次，電費收益(需扣除各項必要費用)，每個月發放一次；若不滿100KW，配合台電每兩個月抄表一次，電費收益(需扣除各項必要費用)亦是每兩個月發放一次。惟第一次的電費發放，因涉及台電及能源局作業時間，會一次領好幾個月的電費。

內部報酬率（英文：Internal Rate of Return，縮寫：IRR）常用以比較不同資產的獲利表現，其原理是將各期預估之現金流量以內部報酬率「折現」，使折現金額加總等於認購時之投入金額。

就購買太陽能板專案，為使認購者有參考依據，將預估個別專案每月之現金流量，即預估之售電收入(元)=預估發電度數(度)×躉售價格(元/度)－預估電廠相關費用(元)，並依預估之每月現金流量計算該專案之內部報酬率(IRR)。 舉例：當特定專案之總銷售(認購)金額為300萬元，預估內部報酬率為4.5%，則專案整體「第1個月至第240個月之預估現金流量」分別以4.5%折現，折現金額加總後也會等於300萬元。

太陽能電廠的發電量主要取決於日照，非人為可精準掌控。惟統計至2020年12月為止，所有發電中的全民電廠平均發電績效達成率略高於100%，略高於原先預估值。

會員經由認購太陽能電廠專案所獲得之收益，均應依稅法相關規定申報繳納稅款。中租迪和定期依法申報售電收入金額予稅局，每年報稅期亦會寄發認購會員個人稅額及相關說明事項，以供報稅使用。109年度報稅說明請參考附件檔案。

自然人(認購者)如屬無其他銷售行為且最近6個月平均每月售電收入(未扣除相關費用)未達8萬元者，得免辦理營業登記並免課徵營業稅，受委託管理者(例如：中租迪和股份有限公司)將於付款時填報「個人一時貿易資料申報表」予自然人(認購者)，並由自然人(認購者)按營利所得申報繳納個人綜所稅。惟若不符合免辦理營業登記規定者，自然人(認購者)仍應辦理營業登記，並參照獨資組織之課稅規定辦理。

依現行稅法規定：自然人如無其他銷售行為且最近6個月平均銷售額未達8萬元，免課徵營業稅，而是以「一時貿易盈餘(=總銷售額6%)」申報繳納個人綜所稅。 舉例來說，A小姐持有太陽能板30片，在107年售電共獲得台電給付電費5萬元(尚未扣除相關費用)，電費50,000元 x 6% = 3,000元 (售電盈餘) 將列入年度所得。如A小姐當年度所得稅率為12%，則電費衍生的所得稅為3,000元×12%=360元。

會員完成認購且專案銷售成功後，會員可以將所購買之太陽能板轉讓給他人。惟受讓人應加入VIP會員，並充分了解專案內容及轉讓標的，且同意專案內容及相關契約。轉讓人與受讓人應配合本平台之相關作業要求，以書面簽署本平台之轉讓通知書且提供簽署完成之通知書正本予本平台，並由本平台進行本件會員、文件及資料之確認。本平台將於審核確認後才調整代收付對象，以保障轉讓人與受讓人之權利。如未依本平台之流程或債權債務合約之約定進行者，本平台不受拘束亦不負擔任何責任或損害賠償，概由轉讓人與受讓人自行負責。

轉讓後電費分配切點舉例： 假設轉讓人原購買特定專案之太陽能板若干片，該專案最近一次已於7/20分配台電電費(已扣除代付費用)；平台於8/15收到轉讓人與受讓人共同之通知，則立即暫停分配電費與轉讓人，後續並於8/21完成代收付對象之轉換。 依下次分配電費時點(不論確實計費時間為何)，電費收益歸屬對象將有所不同 1.如下次電費分配時間點為8/15(含當日)之前，則依實際分配日將電費分配給「轉讓人」； 2.如下次電費分配時間點為8/16~8/21之間，則電費將於8/21完成代收付對象轉換後分配給「受讓人」； 3.如下次電費分配時間點為8/22(含當日)之後，則依實際分配日將電費分配給「受讓人」。

一般會員具備瀏覽各太陽能電廠資料權限；惟須成為VIP會員，方具備認購太陽能電廠的權限。

為確認申請資料填寫正確，會以人工進行確認審核，約需要1~2個工作天。

您提供的銀行帳戶乃作為未來分配電費收益的收款使用。提供存摺影本乃為確認帳戶資料填寫正確，以免影響您後續收款之權益。

您提供的銀行帳戶乃作為未來分配電費收益的收款使用。當您認購太陽能板時，我們不會從您的帳戶扣款，您仍需以匯款或ATM繳款方式完成認購喔。

會員所有認購紀錄，均可在「我的交易」中查詢，每筆交易將會顯示該筆訂單狀態：成功申購、取消申請、尚未匯款，方便會員清楚訂單狀態。

該電廠分配首次電費後，您可登入會員、進入「我的電廠總覽」，即可看到該電廠發電數據及相關收益資料。每期電費發放時，中租也會針對收取之維運管理等費用開立發票，若有中獎，將以email通知您，並以掛號寄至您的戶籍地址。查詢發票資訊的方式可參考附件說明。
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待同一電廠的所有認購皆完成繳費後，方會出現在「我的電廠總覽」。在此之前，您可以在「我的交易」裡，看到您的認購紀錄。

請來信全民電廠客服中心(finmart@chailease.com.tw)，提供您現有email帳號及新的email，讓我們為您服務。

本平台目前不接受外籍自然人申請會員，故需確認您具有本國人身分。

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